Vergunning dakkapel
Een dakkapel vergunningsvrij plaatsen? Voor het plaatsen van een dakkapel moet in sommige gevallen een omgevingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente, maar zeker niet in alle gevallen.
Kan ik mijn dakkapel zonder vergunning laten plaatsen?
Als je aan onderstaande eisen voldoet, mag je de dakkapel vergunningsvrij plaatsen. Twijfel je? Onze adviseur kan tijdens het adviesgesprek beoordelen of jouw situatie aan deze eisen voldoet:
- De dakkapel wordt gebouwd aan de achter- of zijkant en is niet gericht naar openbaar toegankelijk gebied (wegen, vaarwater en groen);
- De dakkapel heeft een plat dak;
- De hoogte van de dakkapel is maximaal 1,75 meter;
- De onderkant van de dakkapel zit tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet;
- De bovenkant van de dakkapel zit minimaal 0,5 meter onder de daknok;
- De zijkanten van de dakkapel zitten minimaal 0,5 meter van zijkanten van het dakvlak;
- De dakkapel mag niet gebouwd worden op een tijdelijke woning of woongebouw.
Is jouw dakkapel vergunningsvrij of vergunningsplichtig
Indien jouw wensen afwijken van de eisen voor vergunningsvrij bouwen of wil je aan de voorkant van de woning een dakkapel plaatsen, dan is daar in principe altijd een vergunning voor nodig. Hier helpen wij je graag bij. Onze architect zal een bouwkundige tekening maken en de aanvraag van de omgevingsvergunning voor jouw verzorgen. Of je nu een vergunning nodig hebt of niet, wij helpen je graag bij de realisatie van de dakkapel. Neem contact op voor meer informatie.
Kosten omgevingsvergunning
Wij hanteren een vast tarief voor het verzorgen van een omgevingsvergunning. In een uitzonderlijk geval kan de gemeente om aanvullende tekeningen/berekeningen vragen. Deze kosten zijn hierbij niet inbegrepen. Het duurt gemiddeld zes tot acht weken voordat de vergunning definitief wordt afgegeven en je over kunt gaan tot het plaatsen van een dakkapel. Naast de kosten die wij in rekening brengen, dien je de leges te betalen aan jouw gemeente. Elke gemeente hanteert andere tarieven voor de legeskosten per bouwvergunning. De legeskosten kun je opvragen bij jouw eigen gemeente.
Wat zijn de gemiddelde kosten van een dakkapel vergunning?
De kosten voor een dakkapelvergunning variëren afhankelijk van de gemeente, maar gemiddeld liggen de kosten tussen de €200 en €600. Deze kosten bestaan uit leges, die door de gemeente worden berekend op basis van de bouwkosten van de dakkapel en andere factoren zoals de locatie. Het is verstandig om vooraf bij jouw gemeente te informeren naar de exacte kosten, aangezien sommige gemeenten hogere leges hanteren, vooral in stedelijke gebieden. Houd er rekening mee dat naast de vergunningskosten, je soms ook moet betalen voor een bouwtekening of andere documentatie die nodig is voor de aanvraag.
Een complete offerte dakkapel met vergunning
Of je nu een dakkapel zonder vergunning of een dakkapel met vergunning wil plaatsen, wij kunnen je helpen. Ben je benieuwd naar de totale prijs voor jouw dakkapel inclusief vergunning? Dan is het noodzakelijk dat je een afspraak maakt. Wij kunnen dan een inschatting maken van de totale kosten van de dakkapel én van de aan te vragen vergunning. Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek, waarna wij jou een offerte op maat kunnen sturen.
Veelgestelde vragen
Het aanvragen van een dakkapel vergunning brengt per gemeente verschillende kosten met zich mee. De legeskosten kun je bij jouw gemeente opvragen. Wil je dat wij de vergunning voor je aanvragen, laat ons weten wat je wensen zijn, dan kunnen we een gerichte offerte voor je opmaken.
Een vergunningverstrekking voor een dakkapel duurt doorgaans 6 tot 8 weken.
Het gaat om verschillende punten, waardoor het moeilijk is om het 100% vast te stellen. Onze adviseurs zijn er echter in gespecialiseerd en met onze jarenlange ervaring kunnen wij je in advies voorzien over of je wel of geen vergunning nodig hebt. Laat ons weten wat jouw wensen zijn, we helpen je graag.
Ja, voor het plaatsen van een dakkapel op een monumentaal pand of in een beschermd stadsgezicht is vrijwel altijd een omgevingsvergunning vereist. De regelgeving voor monumenten en beschermde gebieden is strenger om het historische karakter te behouden. Zelfs als deze aan de achterzijde wordt geplaatst, moet u rekening houden met aanvullende eisen en voorschriften van de gemeente en mogelijk de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
Het plaatsen zonder de benodigde vergunning kan leiden tot handhavingsacties van de gemeente. Dit kan resulteren in boetes en de verplichting om de dakkapel weer te verwijderen of aan te passen zodat deze voldoet aan de regelgeving. Bovendien kan het ontbreken van een vergunning problemen opleveren bij de verkoop van uw huis of bij het afsluiten van verzekeringen.
Een verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel is meestal twee jaar geldig vanaf het moment van afgifte. Dit betekent dat u binnen deze periode moet starten met de bouwwerkzaamheden. Gebeurt dit niet, dan vervalt de vergunning en moet u mogelijk een nieuwe aanvraag indienen.
Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning dient u doorgaans de volgende documenten aan te leveren:
- Een volledig ingevuld aanvraagformulier.
- Situatietekeningen op schaal, met daarop de locatie van de dakkapel.
- Bouwtekeningen van de bestaande en nieuwe situatie (plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden).
- Constructieberekeningen en -tekeningen, indien van toepassing.
- Eventuele foto’s van de huidige situatie.
- Gegevens over materiaalgebruik en kleurstellingen.
Controleer bij uw gemeente of er aanvullende eisen zijn.
De standaardprocedure voor een omgevingsvergunning duurt acht weken, maar deze kan met zes weken worden verlengd. Sommige gemeenten bieden een versnelde procedure of ‘flitsvergunning’ aan voor eenvoudige bouwaanvragen. Informeer bij uw lokale gemeente naar de mogelijkheden en voorwaarden voor een versnelde afhandeling.
Ja, nadat de vergunning is verleend, hebben belanghebbenden, zoals uw buren, zes weken de tijd om bezwaar te maken. Een bezwaar kan het proces vertragen en leidt tot een heroverweging van de vergunning door de gemeente. Het is daarom verstandig om uw buren vooraf te informeren over uw plannen om eventuele bezwaren te minimaliseren.
Ja, er zijn specifieke bouwvoorschriften en welstandscriteria. Deze kunnen per gemeente verschillen, maar algemeen gelden de volgende eisen:
- Afmetingen en positie op het dak moeten binnen bepaalde grenzen vallen.
- Het uiterlijk moet passen bij het karakter van de buurt (materiaalgebruik, kleuren, vormgeving).
- Constructieve veiligheid en bouwtechnische eisen moeten worden nageleefd.
- Brandveiligheid en isolatiewaarden moeten voldoen aan het Bouwbesluit.
Raadpleeg de lokale bouwverordening of een deskundige voor de exacte voorschriften.
Als u een bestaande dakkapel in dezelfde vorm, grootte en uitstraling vervangt of renoveert, is meestal geen vergunning nodig; dit valt onder onderhoud. Echter, bij wijzigingen in afmetingen, constructie of uiterlijk is vaak wel een vergunning vereist. Het is verstandig om dit bij uw gemeente te verifiëren voordat u begint.
U kunt binnen zes weken na de afwijzing bezwaar maken bij de gemeente. In uw bezwaarschrift moet u duidelijk motiveren waarom u het niet eens bent met de beslissing. Het kan helpen om hierbij advies in te winnen van een architect of juridisch specialist. Als het bezwaar wordt afgewezen, kunt u nog in beroep gaan bij de rechtbank.
Interesse of meer informatie over een dakkapel of vergunning? Neem contact op!
Interesse in onze dakkapellen? Of wil je graag meer weten over de voordelen, het productieproces of de prijs van een dakkapel? Neem snel, eenvoudig en vrijblijvend contact met ons op voor een adviesgesprek. Dat kan bij jou thuis of bij ons in de showroom.
Hoe kun je zelf een omgevingsvergunning voor een dakkapel aanvragen?
- Aanvraag indienen
Dien uw aanvraag in via het standaardformulier (bijvoorbeeld via www.omgevingsloket.nl) en lever alle vereiste gegevens aan. - Aanvulling ontbrekende stukken
Ontbreken er stukken? De gemeente geeft dit schriftelijk door en geeft een termijn om de gegevens aan te vullen. - Toetsing door gemeente
De gemeente beoordeelt uw bouwplan op bestemmingsplan, bouwverordening, welstandsnota en het Bouwbesluit. - Beslistermijn
U krijgt binnen acht weken bericht. De periode die u nodig heeft om ontbrekende stukken aan te leveren, wordt bij de acht weken opgeteld. Bij complexe plannen kan de termijn éénmalig met zes weken worden verlengd.
Bekijk de PDF van helpdeskbouwregels.nl voor meer informatie.
Meer licht, ruimte en woongenot met een polyester dakkapel op maat van Perfect® Dakkapellen.
Wij maken elke dakkapel volledig op maat, afgestemd op jouw stijl en voorkeuren. Van de...
In onze eigen showroom laten we je graag zien wat er allemaal mogelijk is. Je...
Een dakkapel moet passen bij de uitstraling van jouw woning. Daarom maken wij elke dakkapel...
Ook bij nieuwbouwwoningen is een dakkapel dé manier om extra functionele ruimte te creëren. Met...
Voor elk type woning realiseren wij een dakkapel op maat die naadloos aansluit bij de...
Een dakkapel kiezen doe je niet elke dagen daarom nemen we graag de tijd voor...
Een dakkapel in één dag? Bij Perfect Dakkapellen kan dat. Dankzij onze eigen werkplaats, ervaren...
Op zoek naar een dakkapel kwamen we…
Op zoek naar een dakkapel kwamen we spontaan aan bij de showroom van Perfect Dakkapellen. Ze waren eigenlijk gesloten, maar de aanwezige medewerker liet ons binnen en gaf ons informatie. Later is Tom bij ons thuis geweest voor het opmeten en het bespreken van de wensen. Er zijn veel mogelijkheden op gebied van afmeting, kleur etc. We ontvingen 2 offertes en besloten voor het grote formaat dakkapel te gaan met rolluiken. Prijs lag iets hoger dan we in gedachte hadden, maar dat de dakkapel zelf door Perfect Dakkapellen word gemaakt en alles naadloos is, gaf bij ons wel de doorslag. Ook de levertijd viel mee. Het plaatsen van de dakkapel ging vlot, vriendelijke medewerkers en we zijn er tevreden over het resultaat. Na het plaatsen werkte de rolluiken niet (bij het testen) en ook zagen we later een kabel die niet was weggewerkt aan de buitenkant. Hiervoor is netjes iemand geweest om het op te lossen. Tot slot was het middenpaneel tussen de ramen vlak i.p.v schrotenmotief ( zijkant van dakkapel heeft schrotenmotief). Ergens in de communicatie is niet duidelijk genoeg geweest wat onze wens hierin was en in de offerte word dit ook niet duidelijk vermeld (wellicht tip om dit in de toekomst). Het paneel vervangen is mogelijk en omdat wij dit persoonlijk mooier vinden, hebben we er voor gekozen om deze extra kosten wel te maken. Wij zijn tevreden over de geleverde service en uiteraard de dakkapem.
Geplaatst op 26-1-24 in Zuidland
Geplaatst op 26-1-24 in Zuidland. Van tevoren gevraagd of ze de dakpannen en konden bewaren, en dat hebben ze uitstekend gedaan! Monteurs nauwkeurig te werk en erg sociaal ! Eind van de ochtend stond hij erop en heel netjes afgewerkt van buiten. Van tevoren goed contact met de verkoopadviseur, ook zeer kundig advies. Klasse bedrijf!
Van offerte tot levering prima service
Van offerte tot levering prima service, alles goed en snel geregeld. De montage verliep uitstekend, keihard gewrrkt met een super resultaat. Bedank !
Super geregeld in 1 dag alles netjes…
Super geregeld in 1 dag alles netjes achter gelaten en opgeruimd complimenten voor Perfect dakkapellen en personeel
Zeer goed en leuk bedrijf
Zeer goed en leuk bedrijf. Van de aankoop tot het plaatsen. De volgende komt weer hier vandaan
Jullie naam past perfect bij jullie
Jullie naam past perfect bij jullie. Vorige week de dakkapel geplaatst. Nette monteurs, perfect geplaatst
Uitstekend advies in de showroom van…
Uitstekend advies in de showroom van Tom Heijs. Mede door hem besloten we hier een dakkapel aan te schaffen. We hadden op de plaatsingsdag de pech dat we niet als eerste aan de beurt waren en de plaatsers van half 9 tot 14.00 uur niets konden doen omdat het tegenzat met de kraan bij de het wel gebruikelijk was dat we als eersten op de lijst hadden moeten staan omdat de oude dakkapel nog verwijderd moest worden. Maar helaas ... Eenmaal kunnen beginnen was de klus vrij vlot geklaard. Met de rekening ging het weer even fout, omdat er in de offerte een berekening stond voor het vervagen vd nokvorsten, wat achteraf niet nodig bleek. Dit zou door worden gegeven aan de administratie maar gebeurde niet. Uiteindelijk zelf maar gebeld en een creditnota volgde. Toen was alles in orde. Ondanks de kleine tegenslagen zijn we reuze tevreden met de prachtige dakkapel!
Zo enorm tevreden over dit bedrijf
Zo enorm tevreden over dit bedrijf! Fijn gesprek, offerte op maat, nameting, denken mee en een zeer snelle levering! Dakkapel was zo netjes geplaatst en de service welke hierna nodig was werd direct geregeld echt helemaal top! Vriendelijk personeel en echt een aanrader om hiermee zaken te mogen doen.
Ze nemen de tijd om de mogelijkheden te…
Ze nemen de tijd om de mogelijkheden te bespreken, geen wachttijden, geven vooraf duidelijk advies over de dag van de werkzaamheden. Werken netjes. We zijn dik tevreden.
na de eertse schouwing en inmeten
na de eertse schouwing en inmeten, vlot een offerte en een erg snelle plaastsing datum. afwerking van de binnen zijde is al erg netjes, hen enige smet is het geluid van de regen, gesteld werdt dat het door het gebruik van epdm dakbedekking mininmaal zou zijn, dat is helaas niet waar.
Binnen 3,5 uur stond ons dakkapel op…
Binnen 3,5 uur stond ons dakkapel op het dak.
Alles is volgens afspraak verlopen en…
Alles is volgens afspraak verlopen en we zijn er heel blij mee dat we voor deze dakkapel gekozen hebben. Top!
Mooi degelijk dakkapel geleverd
Mooi degelijk dakkapel geleverd. Over het algemeen goede communicatie.
Contact